Estimation théorique
Rue des Laurons,13117 Martigues (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.29)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Laurons,13117-Martigues indique un avis de valeur compris entre 416.000€ et 470.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.160€ et 4.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 416.000€ et 470.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.708€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.708€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Martigues (13056), comprenant 48935 habitants est de 13,01€, soit un loyer théorique mensuel de 1.301€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,36€, à 18,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 936€ et 1.808€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 416.000€ et 470.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.708€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.708€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Martigues (13056), comprenant 48935 habitants est de 13,01€, soit un loyer théorique mensuel de 1.301€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,36€, à 18,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 936€ et 1.808€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-09 | 9391 | ALL DE LA COLLINE DES CLEMENTS | 4 | 95 | 553 | 365000€ | 3842€ |
2022-02-23 | 9372 | VALLON DES LAURONS | 4 | 134 | 632 | 624800€ | 4663€ |
2022-12-15 | 3 | VC DES LAURONS | 4 | 122 | 716 | 612200€ | 5018€ |
2021-12-15 | 8 | ALL DE LA COLLINE DES CLEMENTS | 4 | 109 | 576 | 370000€ | 3394€ |
2019-11-19 | 2 | VC DES LAURONS | 4 | 106 | 777 | 548000€ | 5170€ |
2020-04-10 | 11 | ALL DE LA COLLINE DES CLEMENTS | 6 | 143 | 987 | 545910€ | 3818€ |
2019-09-03 | 50 | RUE DES LAURONS | 4 | 80 | 0 | 315000€ | 3938€ |
2022-12-12 | 13 | ALL DES PORTES DE LA MER | 3 | 101 | 569 | 370000€ | 3663€ |
2022-07-01 | 9023 | IMP DES LAURONS | 3 | 50 | 643 | 350000€ | 7000€ |
2020-08-04 | 39 | RUE DES LAURONS | 2 | 29 | 151 | 125000€ | 4310€ |
2021-04-16 | 4 | IMP DES LAURONS | 3 | 125 | 889 | 482980€ | 3864€ |
2022-07-12 | 67 | RUE DES LAURONS | 4 | 101 | 357 | 371600€ | 3679€ |
2021-10-04 | 6 | ALL DES PORTES DE LA MER | 4 | 166 | 1418 | 634900€ | 3825€ |
2019-09-11 | 18 | RUE DES LAURONS | 4 | 95 | 664 | 390600€ | 4112€ |
2020-08-28 | 18 | RUE DES LAURONS | 4 | 95 | 664 | 395600€ | 4164€ |
2023-01-27 | 1 | ALL DES PORTES DE LA MER | 4 | 176 | 617 | 360000€ | 2045€ |
2020-05-20 | 9202 | RUE DES LAURONS | 2 | 27 | 0 | 120000€ | 4444€ |
2019-12-17 | 9206 | RUE DES LAURONS | 4 | 102 | 894 | 350000€ | 3431€ |
2021-04-02 | 9029 | QUR LES LAURONS | 3 | 102 | 105 | 446500€ | 4377€ |
2021-04-15 | 7 | RUE DES LAURONS | 4 | 95 | 144 | 278000€ | 2926€ |
2022-09-12 | 7 | RUE DES LAURONS | 4 | 95 | 118 | 285000€ | 3000€ |
2019-12-23 | 7 | RUE DES LAURONS | 4 | 95 | 146 | 275000€ | 2895€ |
2021-05-07 | 9036 | QUR LES LAURONS | 2 | 59 | 355 | 441820€ | 7488€ |
2022-08-29 | 2 | IMP DU PONTEAU | 4 | 86 | 161 | 290000€ | 3372€ |
2020-09-16 | 9001 | QUR BONNIEU | 4 | 66 | 325 | 60000€ | 909€ |
2022-01-07 | 7 | IMP DU PONTEAU | 4 | 86 | 164 | 310000€ | 3605€ |
2021-02-19 | 9040 | QUR LES LAURONS | 3 | 70 | 1205 | 170000€ | 2429€ |
2021-11-03 | 9042 | VALLON DE SEYNEMES | 4 | 101 | 523 | 331950€ | 3287€ |
2020-12-28 | 9025 | VALLON DE SEYNEMES | 3 | 56 | 803 | 65000€ | 1161€ |
2021-05-06 | 9025 | VALLON DE SEYNEMES | 3 | 56 | 963 | 315000€ | 5625€ |
2023-06-12 | 9002 | PONTEAU | 3 | 40 | 590 | 160000€ | 4000€ |
2021-12-02 | 9007 | PONTEAU | 3 | 84 | 610 | 320205€ | 3812€ |
2020-05-19 | 9008 | PONTEAU | 2 | 50 | 635 | 138250€ | 2765€ |
2021-11-18 | 9082 | CHE DES CROTTES | 3 | 50 | 990 | 280000€ | 5600€ |
2022-07-26 | 9383 | CHE DES LAPINS | 4 | 99 | 50 | 714000€ | 7212€ |
2020-12-04 | 9010 | PONTEAU | 5 | 109 | 975 | 310000€ | 2844€ |
2020-06-09 | 9006 | VALLON DE SEYNEMES | 4 | 80 | 610 | 170000€ | 2125€ |
2021-07-15 | 9009 | VALLON DE SEYNEMES | 4 | 53 | 100 | 350000€ | 6604€ |
2020-11-02 | 9006 | FONT DE MAURE | 3 | 50 | 543 | 160000€ | 3200€ |
2019-08-09 | 9012 | CHE DE LA PLAINE ST MARTIN | 4 | 83 | 1110 | 360000€ | 4337€ |
2022-09-01 | 9004 | CHE DE LA PLAINE ST MARTIN | 5 | 80 | 1590 | 400000€ | 5000€ |
2019-09-26 | 9002 | QUR LES SOUBRATS | 3 | 45 | 360 | 95000€ | 2111€ |
2020-01-08 | 9008 | LES PLATRIERES | 3 | 78 | 0 | 253000€ | 3244€ |
2021-01-15 | 9007 | CHE DU BOUTIER | 5 | 110 | 890 | 434800€ | 3953€ |
2020-08-28 | 9030 | CHE DU BOUTIER | 3 | 70 | 0 | 185000€ | 2643€ |
2019-12-04 | 9004 | LES AUFFANS | 3 | 60 | 50 | 50000€ | 833€ |
2020-03-16 | 9281 | LES AUFFANS | 4 | 54 | 360 | 263000€ | 4870€ |
2022-05-05 | 9767 | CHE DES AUFFANS | 3 | 68 | 150 | 315000€ | 4632€ |
2023-03-01 | 9767 | CHE DES AUFFANS | 3 | 68 | 150 | 354920€ | 5219€ |
2022-11-07 | 6 | CHE DES AUFFANS | 5 | 115 | 362 | 525000€ | 4565€ |
2022-01-31 | 9757 | CHE DES AUFFANS | 3 | 68 | 144 | 352220€ | 5180€ |
2023-01-27 | 9249 | IMP DU PELIGIOU | 3 | 83 | 1047 | 668500€ | 8054€ |
2019-06-26 | 9195 | CHE DES GABIANS | 3 | 87 | 1101 | 420000€ | 4828€ |
2022-09-21 | 9195 | CHE DES GABIANS | 3 | 87 | 1101 | 930000€ | 10690€ |
2022-07-12 | 9055 | VALLON DE L'EURRE | 3 | 40 | 379 | 369540€ | 9239€ |
2021-05-25 | 9051 | CHE DES GABIANS | 3 | 87 | 1162 | 459920€ | 5286€ |
2021-11-18 | 9487 | BD DE LA VIGIE | 3 | 42 | 0 | 231000€ | 5500€ |
2023-05-11 | 9487 | BD DE LA VIGIE | 3 | 42 | 0 | 251000€ | 5976€ |
2023-04-28 | 9487 | BD DE LA VIGIE | 3 | 43 | 0 | 260000€ | 6047€ |
2022-10-28 | 9487 | BD DE LA VIGIE | 3 | 43 | 0 | 265000€ | 6163€ |
2023-05-26 | 9487 | BD DE LA VIGIE | 3 | 43 | 0 | 265000€ | 6163€ |
2022-04-01 | 9487 | BD DE LA VIGIE | 3 | 53 | 0 | 357700€ | 6749€ |
2022-04-28 | 9487 | BD DE LA VIGIE | 5 | 63 | 0 | 335000€ | 5317€ |
2022-09-28 | 9487 | BD DE LA VIGIE | 5 | 63 | 0 | 360000€ | 5714€ |
2022-09-23 | 9487 | BD DE LA VIGIE | 5 | 65 | 0 | 363000€ | 5585€ |
2022-02-11 | 9001 | LOT LES MAISONS DES ARNETTES | 4 | 94 | 572 | 347900€ | 3701€ |
2022-11-14 | 7 | TRA DU MAS DE GIDDE | 3 | 92 | 503 | 460000€ | 5000€ |
2023-01-10 | 9495 | QRT LA BOULANGERE | 2 | 30 | 0 | 285000€ | 9500€ |
2023-05-04 | 9496 | QRT LA BOULANGERE | 4 | 65 | 244 | 300000€ | 4615€ |
2022-11-17 | 9154 | CHE DE LA BOULANGERE | 4 | 102 | 1301 | 410000€ | 4020€ |
2022-09-23 | 9039 | LES ARQUEIRONS | 3 | 86 | 1353 | 450000€ | 5233€ |
2023-02-14 | 9566 | VALLON DE L'EURRE | 4 | 137 | 969 | 450000€ | 3285€ |
2022-07-08 | 9344 | AV DES VAUCLUSIENS | 3 | 59 | 0 | 342300€ | 5802€ |
2022-12-13 | 9838 | CHE DES CLAPIERS | 4 | 95 | 0 | 560000€ | 5895€ |
2022-06-16 | 9038 | LE VERDON | 3 | 75 | 440 | 346500€ | 4620€ |
2022-09-16 | 9259 | ALL DE AMANDIERS | 4 | 101 | 1013 | 546000€ | 5406€ |
2022-05-23 | 21 | RUE DES ARQUEIRONS | 4 | 83 | 0 | 455250€ | 5485€ |
2022-03-29 | 9213 | LES FERAUDS | 5 | 110 | 3784 | 586850€ | 5335€ |
2023-05-26 | 6 | IMP DES ARQUEIRONS | 3 | 55 | 109 | 137500€ | 2500€ |
2021-11-18 | 5 | RUE DES ECOLES (LA COURONNE) | 3 | 60 | 50 | 376000€ | 6267€ |
2022-10-17 | 7 | RUE DES ECOLIERS | 3 | 65 | 328 | 60000€ | 923€ |
2022-03-16 | 9009 | CHE DES SOUBRATS | 1 | 34 | 74 | 175000€ | 5147€ |
2020-10-23 | 9016 | RUE DES OLIVES | 3 | 50 | 280 | 150000€ | 3000€ |
2021-07-09 | 30 | CHE DES GIDES | 5 | 158 | 360 | 865900€ | 5480€ |
2022-03-18 | 9001 | RUE DES ARNETTES | 3 | 36 | 61 | 244630€ | 6795€ |
2022-11-23 | 5 | RUE DE LA TRAMONTANE | 1 | 30 | 43 | 195000€ | 6500€ |
2022-05-10 | 9098 | CARRO | 3 | 96 | 95 | 350000€ | 3646€ |
2022-08-16 | 19 | AV RENE FOUQUE | 2 | 37 | 38 | 218000€ | 5892€ |
2022-12-05 | 9164 | CARRO | 3 | 50 | 62 | 295000€ | 5900€ |
2021-09-13 | 9005 | CHE DES CHEYLANS | 4 | 75 | 930 | 350000€ | 4667€ |
2019-06-04 | 9030 | LES FERAUDS | 6 | 154 | 1850 | 670000€ | 4351€ |
2023-01-06 | 3 | RUE DU COCO | 4 | 105 | 980 | 750000€ | 7143€ |
2020-10-05 | 9019 | ST PIERRE MARTIGUES | 4 | 68 | 910 | 360000€ | 5294€ |
2021-12-02 | 26 | RUE DE LA SEINCHE | 5 | 111 | 206 | 610100€ | 5496€ |
2020-10-13 | 9001 | ALL DES ROCHES BLANCHES | 4 | 96 | 582 | 371000€ | 3865€ |
2023-03-22 | 6 | CHE DU COQ EN PATE | 2 | 30 | 211 | 249800€ | 8327€ |
2022-12-22 | 9022 | LA COURONNE | 5 | 148 | 724 | 791835€ | 5350€ |
2021-09-08 | 9047 | ST PIERRE MARTIGUES | 4 | 100 | 744 | 380610€ | 3806€ |
2021-10-28 | 9877 | TRA DU SEMAPHORE | 2 | 41 | 0 | 263000€ | 6415€ |
2022-04-14 | 9002 | LES ARQUEIRONS | 6 | 93 | 0 | 380000€ | 4086€ |
2021-01-15 | 9293 | SAINT PIERRE SUD | 5 | 114 | 2245 | 485000€ | 4254€ |
2022-03-24 | 9346 | IMP DE LA ROCHE TAILLEE | 1 | 28 | 0 | 245950€ | 8784€ |
2022-10-28 | 9347 | IMP DE LA ROCHE TAILLEE | 1 | 28 | 0 | 290000€ | 10357€ |
2022-09-14 | 16 | RUE DES AIRES | 5 | 120 | 1062 | 638000€ | 5317€ |
2023-02-06 | 9087 | RUE DES AMANDIERS | 3 | 90 | 400 | 596330€ | 6626€ |
2021-02-11 | 9040 | ST PIERRE MARTIGUES | 3 | 66 | 520 | 325000€ | 4924€ |
2023-06-02 | 67 | ALL DES TOURTERELLES | 4 | 72 | 191 | 355000€ | 4931€ |
2022-01-10 | 9068 | TRA DES ARNAUDS | 7 | 140 | 1452 | 582966€ | 4164€ |
2019-10-28 | 9015 | LES FERAUDS | 3 | 84 | 840 | 418900€ | 4987€ |
2021-09-24 | 16 | CHE DES ECOLES | 6 | 133 | 1000 | 550000€ | 4135€ |
2022-03-25 | 67 | ALL DES TOURTERELLES | 4 | 72 | 197 | 351200€ | 4878€ |
2021-05-05 | 9009 | LES FERAUDS | 4 | 120 | 337 | 335000€ | 2792€ |
2021-07-12 | 9468 | ALL DES ECOLIERS | 3 | 158 | 1002 | 645000€ | 4082€ |
2021-03-19 | 9009 | LES FERAUDS | 3 | 55 | 294 | 259000€ | 4709€ |
2020-05-11 | 1 | RUE GASTON LAURENT | 5 | 120 | 803 | 526000€ | 4383€ |
2022-07-01 | 9 | LE SEMAPHORE | 5 | 92 | 315 | 388850€ | 4227€ |
2023-02-13 | 9009 | CHE DES TABOURETS | 2 | 72 | 2210 | 540000€ | 7500€ |
2022-08-22 | 3 | TRA DE LA POINTE RICHE | 6 | 120 | 200 | 555000€ | 4625€ |
2021-11-25 | 25 | CHE DU PETIT MAS | 3 | 69 | 1133 | 422000€ | 6116€ |
2020-06-04 | 9047 | LES FERAUDS | 3 | 120 | 3495 | 465650€ | 3880€ |
2021-10-15 | 9085 | ST PIERRE MARTIGUES | 6 | 240 | 0 | 318000€ | 1325€ |
2020-05-14 | 9013 | CHE DE LA SABATIERO | 3 | 70 | 90 | 120000€ | 1714€ |
2022-04-07 | 9254 | LES BASTIDES | 4 | 90 | 487 | 651000€ | 7233€ |
2023-05-30 | 9002 | LES BASTIDES | 4 | 92 | 687 | 552000€ | 6000€ |
2022-08-29 | 2 | CHE DU STADE DE LA COURONNE | 3 | 65 | 247 | 315000€ | 4846€ |
2022-10-10 | 14 | CHE DE LA BEAUMADERIE | 4 | 132 | 564 | 529000€ | 4008€ |
2022-09-30 | 9001 | LES BASTIDES EST | 5 | 173 | 1000 | 856000€ | 4948€ |
2021-09-22 | 9002 | AV DE GEINE VERTE | 4 | 64 | 971 | 310000€ | 4844€ |
2022-05-19 | 2 | IMP DES DAHLIAS | 4 | 74 | 415 | 316000€ | 4270€ |
2023-01-30 | 487 | RTE DE LA COURONNE | 3 | 80 | 2797 | 634300€ | 7929€ |
2021-04-16 | 6 | IMP DES DAHLIAS | 5 | 91 | 511 | 238500€ | 2621€ |
2019-07-05 | 8 | IMP DES DAHLIAS | 4 | 83 | 468 | 290000€ | 3494€ |
2020-11-30 | 3 | RUE DES ROSES | 4 | 90 | 663 | 239000€ | 2656€ |
2021-06-01 | 4 | RUE DES ROSES | 5 | 102 | 652 | 325000€ | 3186€ |
2021-11-04 | 9086 | LES BASTIDES | 4 | 141 | 967 | 544800€ | 3864€ |
2019-05-24 | 26 | IMP DES DAHLIAS | 4 | 146 | 470 | 310000€ | 2123€ |
2019-06-11 | 3 | BD DES TAMARIS | 4 | 112 | 724 | 335000€ | 2991€ |
2021-02-15 | 39 | BD DES GENETS | 3 | 47 | 831 | 187000€ | 3979€ |
2023-03-06 | 72 | RTE DES BASTIDES | 3 | 50 | 580 | 305000€ | 6100€ |
2022-07-26 | 13 | ALL JOLIOT CURIE | 4 | 153 | 78 | 535000€ | 3497€ |
2019-11-21 | 9396 | AV DES LILAS | 4 | 90 | 564 | 325000€ | 3611€ |
2022-06-17 | 9121 | ALL JOLIOT CURIE | 3 | 92 | 814 | 590000€ | 6413€ |
2022-03-22 | 9493 | IMP DES AUBIATS | 5 | 100 | 200 | 612450€ | 6125€ |
2021-09-15 | 9 | AV DES PERVENCHES | 4 | 102 | 583 | 367000€ | 3598€ |
2022-06-20 | 9105 | LES VENTRONS | 4 | 102 | 40 | 320000€ | 3137€ |
2022-12-21 | 9082 | RTE DE SAUSSET | 4 | 100 | 3072 | 106667€ | 1067€ |
2019-08-12 | 8 | RUE DES MICOCOULIERS | 4 | 72 | 577 | 280000€ | 3889€ |
2021-12-10 | 80 | RTE DES BASTIDES | 3 | 108 | 455 | 508000€ | 4704€ |
2023-04-07 | 9001 | CHE DU FOUR A CHAUX | 3 | 24 | 70 | 112800€ | 4700€ |
2021-12-13 | 9007 | SQ GILABERT | 5 | 91 | 375 | 346236€ | 3805€ |